Casas en Venta en Managua

Casas en Venta en Managua

Las casas en Managua se pueden segmentar por las principales zonas residenciales. Cada zona tiene sus propias características en cuanto al clima y ubicación. Por lo general, las ubicaciones más cercanas a la actividad económica del país se encuentran en zonas un poco más calurosas, mientras que las que se retiran hacia las montañas del sur de la ciudad suelen beneficiarse de un clima más fresco gracias a una mayor altura sobre el nivel del mar, y una brisa que baja desde el crucero.

Las zonas residenciales también presentan una cierta tendencia en cuanto al rango del estilo, tamaño, antigüedad, y costo de las propiedades. Managua ha ido creciendo por etapas, y se puede apreciar el cambio de moda entre un estilo de construcción y otro de acuerdo al año de construcción de cada una.  Los proyectos más nuevos ahora son de un estilo moderno minimalista, o contemporáneo. Por lo general, las casas nuevas suelen ser de espacios más compactos y distribuciones eficientes, tratando así de minimizar la cantidad de metros cuadrados necesarios para completar todos los ambientes. Las casas de mayor edad suelen ser de estilo colonial, de amplios espacios y grandes jardines. El costo por metro cuadrado de una casa nueva puede fácilmente ser el doble y hasta el triple de una casa más viaja.

Ahora existe una tendencia de construir las casas en residenciales que comparten entre la totalidad de casas la seguridad y el mantenimiento de las aéreas comunes que comparten. Por lo general el área común se limita a las calles y las aéreas verdes, pero existen proyectos que ahora incluyen juegos para niños, canchas deportivas, piscinas, gimnasio, y casa club. La idea detrás de esto es que por una cuota mensual razonable que aporta cada condómino se logra disfrutar de estos beneficios que son fácilmente compartidos.

A medida que el mercado de venta casas en Managua se vuelve más dinámico, el comprador se vuelve más exigente. Ahora se buscan más que nunca las casas nuevas, en condominio con beneficios de residencial, y en zonas rodeadas de un crecimiento sano de viviendas similares.

Las principales zonas residenciales en Managua de alta gama son: Santo Domingo, Las Colinas, Las Cumbres, Villa Fontana, Carretera Sur y Carretera Masaya.

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Santo Domingo

La zona de Santo Domingo es bien amplia y se divide en varias sub zonas. La oportunidad de casas en venta en esta zona puede variar en precio de acuerdo a cada una de estas sub zonas y el calibre de residenciales que se han desarrollado en ellas. La primera parte de Santo Domingo es el camino viejo a santo domingo, donde se encuentra una combinación de residencias viejas con terrenos grandes fuera de residencial, y residenciales nuevos con decenas de casas pequeñas que se han desarrollado en los terrenos disponibles. Luego, más al Sur Oeste se puede llegar a Los Altos de Santo Domingo, que incluye partes como el Mirador de Santo Domingo, con casas muy grandes, principalmente de Estilo Mediterráneo, en su gran mayoría fuera de residenciales. En esta parte quedan muy pocos terrenos disponibles, ya que la mayoría del área ha sido urbanizada. Un poco más al Sur Oeste se encuentra la parte de mayor desarrollo, conocida como Camino a Pueblo Viejo, que termina en la lotificación Balcones de Santo Domingo. Durante el trayecto desde los Obeliscos de los Altos, hasta Balcones, hay varios desarrollos de casas nuevas, que se caracterizan por ser casas muy grandes y costosas, de un estilo moderno minimalista, en una de las zonas más retiradas y más frescas de Santo Domingo. Casas de similar magnitud, pero un poco más antiguas, se pueden encontrar en la Estancia de Santo Domingo. Una urbanización que termino siendo de libre tránsito, donde se construyeron, y aun se siguen construyendo casas muy grandes. A los alrededores de la Estancia, ahora existen varios residenciales con casas más pequeñas. Santo Domingo suele ser a menudo el lugar para habitar de preferencia de los estratos sociales más altos de la Capital, motivados por la uniformidad de casas grandes, el clima fresco, y el fácil acceso a las principales vías de la ciudad.

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Residenciales en Santo Domingo:

  • Santa Mónica
  • Terrazas de Santo Domingo
  • Manantiales de Santo Domingo
  • Valparaíso
  • Hacienda del Bosque
  • Encanto de la Estancia
  • Villas de la Estancia
  • Portal de la Estancia
  • Sierritas de Santo Domingo
  • Bosques de la Estancia
  • Condominio Santo Domingo
  • Bosques del Mirador
  • Lomas de Santo Domingo
  • Jardines de Santo Domingo
  • Balcones de Santo Domingo
  • Lomas de Santa Lucia
  • Villas de Fátima
  • Bosques de San Isidro
  • San Isidro Place
  • Terrazas de San Isidro
  • Villas Solé
  • Palmira de Santo Domingo
  • Calista Residencias
  • Condominio Opalo

Las Colinas

Las Colinas es una de las principales zonas residenciales de Managua ubicada al este de la Carretera Masaya. Las casas en venta en Las Colinas se pueden dividir en dos segmentos, las casas antiguas que pueden llegar a tener hasta 40 años, y las casas nuevas en residenciales que se han desarrollado en el perímetro de la zona. Al entrar a Las Colinas, entre más cercanía con la Carretera Masaya, se puede ver que la zona lentamente se va convirtiendo en área comercial, ya que hay casas viejas que han sido remodeladas y acondicionadas para ser usadas como oficinas, y esto le ha dado valor comercial a la zona, promovido la apertura de plazas comerciales con negocios de conveniencia, restaurantes, y servicios del día a día. Las casas antiguas de las colinas se encuentran sobre todo en la parte central, y suelen estar en lotes de 2500 varas cuadradas, y tener más de 300 metros cuadrados de construcción. En las afueras de Las Colinas se han desarrollado varios residenciales con casas de estilo moderno y contemporáneo. También se han desarrollado varios clubes residenciales que cuentan con piscina, parque de juegos para niños, casa club con gimnasio, y canchas deportivas. Dentro de las colinas hay varias embajadas y escuelas, esto le da un grado de seguridad a la zona. Las casas en venta en las colinas rondan un rango de precio entre $120,000 USD - $500,000 USD.

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Residenciales en Las Colinas:  

  • Alamedas de Las Colinas
  • Portal de Las Colinas
  • Terracota 1, 2, y 3
  • Frascatti 1, y 2
  • San Cayetano
  • Colinas de Santa Cruz
  • Tercera Etapa de Las Colinas
  • Arboleda de Las Colinas
  • Tramonto Condominios
  • Condominio Estefanía
  • Donatelo
  • Villas Gaudi
  • Condominio San Sebastian